А. Л. ХЕТАГУРОВУ 22 мая 1898 г. Петербург.

22 мая 98 г. 

Андухъапар! 

Вот какая комбинация пришла мне сейчас в голову. Тебе уже известно, что я, несмотря на крайнюю долгосрочность ссуды (49 лет), принужден в погашение ее с процентами ежегодно платить банку почти по 200 р. Положение, в котором я нахожусь вот уже почти целый год и которое еще неизвестно когда изменится к лучшему,— делает для меня производство этих платежей очень тяжелым, и дело может кончиться продажей участка за бесценок. Правда, участок приносит такую аренду, которая может покрывать эти платежи. Но, во-первых, никакой арендатор, да еще карачаевец, не может быть таким аккуратным, чтобы в строго определенные сроки производил свои платежи, как того требует банк, а во-вторых, что за «помещик», если я волей-неволей принужден свое «поместье» сдавать в аренду, а самому быть только «крепостным» агентом банка и посредником между ним и арендатором. Глупейшее положение! До сих пор я хотя также не пользовался ни одним грошом из аренды, но зато я, будучи в силах заработать эти 200 р. для банка без особенного напряжения и ущерба для себя, сознавал, что делаю доброе дело — даю громадной семье Лекси такую существенную помощь, какою\ нельзя не признать для осетинской семьи ежегодн<ую> арендную сумму в 200 р. Кроме того , за мной сохранялось право при надобности погнать с участка арендатора и образовать на нем какое ни на есть иудейское царство, построить уӕтӕр, разводить ядовитых змей и рассылать их в изящных шкатулках всевозможным мерзавцам и т.д. и пр. А теперь?!. 

Вот мне и пришла в голову след<ующая> комбинация. Я предлагаю тебе купить у меня половину участка. И вот на каких условиях: участок я оцениваю по самой низкой рыночной стоимости в связи с плохим временем всеобщего безденежья, неурожая и пр. — в 10 000 р. Ввиду того, что ты уже собирался рискнуть, т<ак> ск<азать>, выбросить для газеты 1000 р., и принимая во внимание, что я уже состою твоим должником на сумму около 600 р., на получение которых так же мало шансов, по крайней мере в ближайшем будущем, то, строго говоря, твой новый расход выразится всего в 3500 р. (беру круглую цифру для краткости), но зато этот расход безусловно производительный, который в недалеком будущем может послужить началом твоей блестящей золотопромышленности!!! Без шуток, Андухъапар: сейчас нужно только 3400—3500 р., чтобы развязаться с банком, и если б ты мог какими-нибудь путями достать эту сумму, то вся задача разрешилась бы во всех отношениях великолепно. 

Включить что-нибудь в эту сумму из денег, которые я имею за редакцией «Сев<ерного> Кавказа», навряд ли удастся, потому, во-первых, что я плохо надеюсь на единовременное и немедленное по моему заявлению их возвращение г. Евсеевым, как картежником, сидящим обыкновенно «без денег», а во-вторых, и потому, что эти деньги я бы по покрытии ими расходов по лечению, поездкам, кое- каких мелких долгов и пр., хотел бы оставить для «первоначального обзаведения», где бы я опять не стал устраиваться осенью — во Владикавказе ли, Ставрополе, в ауле, на участке ли — все равно — везде мне понадобится сделать значительный расход или для мастерской и обстановки квартиры, где бы я мог держать нескольких «разбойников», вроде Хадзби, или для ремонта дома и хоть какого ни есть хозяйства. Последнее, конечно, менее вероятно. Больше же всего пугает меня мысль, как бы и следующую осень и зиму не пришлось возиться с твоими «многоуважаемыми» коллегами — тогда и того труднее. Остающиеся (сверх 3400 р.) 1000 р. ни в коем случае не должны быть мне выдаваемы на мои личные предприятия и расходы, а должны быть зачислены в общий для нас обоих фонд для таких предприятий, которые будут в одинаковой степени интересны для нас обоих, не с коммерческой, конечно, точки зрения, а!!!.. Ты понимаешь? Участок же мы будем эксплуатировать, как только найдем удобным и выгодным. Ссориться мы, надеюсь, не будем. Купчую можно совершить или на право владения половиной участка без обозначения границ или с точным их обозначением, разделив предварительно участок на две части и предоставив тебе право выбора. Дело, впрочем, не в подробностях, а в самой идее. Мне она представляется в высшей степени целесообразной. Тем более, что через 5-10 лет стоимость участка может легко увеличиться вдвое, а то й втрое... Подумай-ка хорошенько! 

Коста 

t° установилась вполне норм<альная>. 

Потоцкий обещал поскоблить меня завтра. 

Адрес: Здесь. 

Е. В. Б. Александру Левановичу Хетагурову 

Николаевская, д. № 4, кв. № 5.